Lokal użytkowy - Warszawa - Śródmieście - 106.35 m²

BEZ PROWIZIJI

Na sprzedaż: Kameralny, ekskluzywny lokal biurowy | Grzybowska - Śródmieście, Warszawa

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalnie zaprojektowany lokal biurowy zlokalizowany w prestiżowym apartamentowcu przy ul. Grzybowskiej, tuż przy przedłużeniu ul. Królewskiej - w samym sercu Warszawy.

KLUCZOWE INFORMACJE

• Powierzchnia całkowita: 106,35 m²

(w tym powierzchnia użytkowa: 90,8 m² + komunikacja przypisana do lokalu: 15,5 m²)

• Tarasy/loggie: 18,9 m² - z całoroczną zielenią w donicach

• Piętro: 1 (część budynku przeznaczona wyłącznie na lokale usługowe)

• Wejścia: bezpośrednio od ul. Grzybowskiej oraz z parkingu - dostęp z dwóch recepcji, 2 windy, klatki schodowe

• Parking: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne

• Status: lokal dostępny od zaraz

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE

• 4 jasne, klimatyzowane pokoje biurowe - każdy z dostępem do indywidualnego tarasu/loggii

• Reprezentacyjna recepcja, idealna do obsługi klientów

• W pełni wyposażona kuchnia (zabudowa, sprzęt AGD)

• Toaleta z częścią umywalkową i aneksem gospodarczym

• Pomieszczenie techniczne (serwerownia/xero)

• Aranżacja wnętrz opracowana przez doświadczonych architektów

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Podłogi: gres i granit w częściach wspólnych, wykładzina modułowa w pokojach pracy

• Nowoczesne sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem i klimatyzacją

• Drzwi szklane i drewniane wykonywane na zamówienie, meble w zabudowie

• Elementy ze stali nierdzewnej i wysokiej jakości detale wykończeniowe

• Pełna infrastruktura techniczna: klimatyzacja, sieć elektryczna, komputerowa, internetowa, telefoniczna, TV, wideofon

LOKALIZACJA

• Ścisłe centrum Warszawy - ul. Grzybowska (przedłużenie ul. Królewskiej)

• W sąsiedztwie: biurowce, kancelarie, gabinety, restauracje, sklepy

• Doskonała komunikacja: metro, tramwaje, autobusy - kilka minut pieszo

• Prestiżowy budynek z całodobową ochroną i monitoringiem

WARUNKI SPRZEDAŻY

• Cena sprzedaży: 2 400 000 PLN netto

• Miejsce postojowe w garażu: dodatkowo płatne

• Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie

• Księga wieczysta: założona, bez obciążeń

IDEALNY DLA

• Kancelarii prawnej

• Biura architektonicznego lub projektowego

• Gabinetu medycznego lub terapeutycznego

• Firm doradczych, IT lub consultingowych

• Inwestora poszukującego lokalu w topowej lokalizacji w Warszawie

Zainteresowany?

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tego wyjątkowego lokalu.

Oferta nr 909433